Pro Aurum meets Das Olympische Dorf von 1936 in Elstal, Berlin- Investieren Sie in eine Legende!
Am 05.05.2018 findet deutschlandweit der Tag der Städtebauförderung statt. Die Projekt- und Standortentwickler, möchten mit dem Bauvorhaben im Olympischen Dorf einen Beitrag zur Ausgestaltung dieses Tages leisten.
Gerne laden auch wir Sie zur Besichtigung des historischen Teils des Olympischen Dorfes ein.
In öffentlichen kostenfreien Führungen erfahren Sie alles über das ehemalige Olympische Dorf von 1936 in Elstal, Berlin. Im Rahmen der Rundgänge wird Ihnen die Geschichte des Geländes nähergebracht und Sie werden über die neue Entwicklung des Dorfes aufgeklärt. Im Speisehaus der Nationen werden Sie über die zukünftige Nachnutzung des Olympischen Dorfes von 1936 in Elstal, Berlin sowie über die Planungen informiert. Informationen zu Investitionsmöglichkeiten erhalten Sie bei Interesse gerne von unseren Ansprechpartnern Vorort oder auch sehr gerne im Nachgang.
Führungen werden halbstündlich angeboten. Die erste Führung startet am Samstag, den 05.05.2018, um 11:00 Uhr, die letzte Führung beginnt um 15:30 Uhr.
Veranstaltungsadresse: Rosa-Luxemburg-Allee 70 in 14641 Elstal-Wustermark
Veranstaltungsausrichter: Proges Eins GmbH, Berlin und terraplan Baudenkmal-Sanierungsgesellschaft GmbH, Nürnberg
Zuhause in einer Gartenstadt
Circa 85 Jahre nach den Olympischen Spielen in Berlin, werden die ersten Bewohner ins Olympische Dorf von 1936 in Elstal, Berlin einziehen. Die Planungen für das Olympische Dorf von 1936 in Elstal, Berlin laufen seit 2013. Nach Fertigstellung werden alle Generationen im eigenen Wohnquartier ihren Platz im Olympischen Dorf von 1936 in Elstal, Berlin finden. Im denkmalgeschützten Speisehaus entstehen Wohnungen von 1- bis 5-Zimmern – für Studenten, Singles, Familien, junge Paare und Senioren. In den Townhäusern – nordwestlich vom Speisehaus gelegen – finden u.a. Familien über drei Etagen ihr eigenes Reich.
Mit einer Wohnung im Olympischen Dorf von 1936 in Elstal, Berlin investieren Sie in eine Legende. Ob eine Wohnung im denkmalgeschützten Speisehaus der Nationen oder in den neu errichteten Townhäusern.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich Vorort über dieses einmalige Investment mit Ausnahmecharakter!
Highlights
- ehemaliges Olympisches Dorf von 1936 in Elstal bei Berlin
- erbaut für die Teilnehmer der Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin
- Denkmalschutz-Ensemble im historischen Landschaftspark
- neues Wohnquartier in Elstal, Gemeinde Wustermark
- Gemeinschaftsflächen: Sportpfad, Kinderspielplatz, etc.
- Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt
- direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
- Multi-Millioneninvestitionen in dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Bahntechnologie Campus Havelland
- Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
- Prognose: bis 2025 Bevölkerungswachstum von 50 % in Elstal
- in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin
- in 30 Min. mit dem PKW zum Ku‘Damm
- in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams
- in 5 Min. in die Natur, z.B. Döberitzer Heide
- mit 1 bis 4 Zimmern zwischen ca. 48 m² bis 200 m²
- Terrassen und Wintergärten
- Gemeinschaftsräume wie Sauna, Dachterrasse und Lounge
- moderne Haustechnik und Aufzüge
- oberirdische PKW-Stellplätze und Tiefgaragen
- familiäres Wohnen: Bis zu 16 Wohnungen in den Neubau-Häusern
- mit 2 - 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 46 m2 bis ca. 92 m2
- Terrassen, Balkone und Jahreszeitenzimmer
- Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
- oberirdische PKW-Stellplätze und Parkdeck
- Mieterwartung: ab ca. 10,00 Euro je m2 Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
- komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan
- Mietsicherheit durch Mietpool
- 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
- Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises
- staatliche Förderung mit KfW-Programm 153
- Wohnungen im Anbau: 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
- Wohnungen im Denkmal:
- Abschreibung nach § 7i EStG
- 100 % Abschreibung in zwölf Jahren
- Bemessungsgrundlage: Modernisierungskosten zwischen 51 % und 65 % des Kaufpreises
- Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
- Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
- Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
